| שתי דירות בשכונת יוקרה בירושלים נמכרו לרוכש ישראלי ב-4.9 מיליון שקל |
|
| רביעי, 11 פברואר 2009 | |
|
>> שוק הנדל"ן הירושלמי לא ידע חדשות מסוג זה כבר זמן רב: ישראלי רכש שתי דירות בשכונות יוקרה ירושלמיות - אבו-טור ותלפיות - בסכום כולל של 4.9 מיליון שקל. הרוכש הוא איש עסקים שעושה את רוב זמנו בחו"ל. אחת הדירות שנרכשו נמצאת ברחוב כספי, שבצפון שכונת תלפיות. שטח הדירה הוא כ-165 מ"ר, והיא כוללת שישה חדרים ומרפסת בשטח של כ-9 מ"ר. הדירה משופצת ומשתרעת על כל הקומה השלישית בבניין בן שלוש קומות. הדירה, שהוצעה למכירה בכ-1.1 מיליון דולר, נמכרה ב-3.42 מיליון שקל (900 אלף דולר) - ירידה של כ-20% מהמחיר המבוקש. מדובר במחיר של כ-20.7 אלף שקל (כ-5,500 דולר) למ"ר, והירידה במחיר מוסברת במהירות שבה בוצעה העסקה. הנכס הנוסף שנרכש נמצא ברחוב עין רוגל שבשכונת אבו-שטור. מדובר בדירה בקומה הראשונה בבניין בן ארבע קומות. שטחה הוא כ-84 מ"ר, ויש לה מחסן צמוד בשטח של כ-8 מ"ר. בנוסף כוללת הדירה שתי מרפסות - בחזית ובעורף - מהן נשקף נוף העיר ממזרח עד מערב. בבניין יש גם מגרש חנייה גדול, לא מקורה. הדירה נרכשה ב-1.5 מיליון שקל, המשקפים מחיר של כ-18 אלף שקל (4,700 דולר) למ"ר. המחיר שדרשו בעליה היה 1.65 מיליון שקל. אבישי הרץ, זכיין רימקס עיר שלם שביצע את העסקות, אמר: "ירידות המחירים בשכונות הוותיקות בירושלים אינן משמעותיות, ומגיעות ל-10%. ברחוב כספי מדובר במקרה נקודתי שבו היתה הרידה בשיעור גבוה יותר, שכן המוכר היה זקוק למזומן וביקש לממש את הדירה במהירות". |
| < קודם | הבא > |
|---|