| פרויקט ממילא |
|
| רביעי, 11 פברואר 2009 | |
|
עיריית ירושלים: אקירוב לא פיתח את סביבת פרויקט ממילא; העירייה מעכבת טופס האכלוס לפרויקט לאלפרד אקירוב אין חיים קלים בירושלים. לאחר שהכריז כי בכוונתו להקפיא את יתרת פרויקט המגורים בממילא עקב ביקוש מועט, סירבה העירייה להנפיק לו טופסי אכלוס לחלק אחר של הפרויקט, מכיוון שלטענתה אלרוב, החברה שבשליטתו, לא ביצעה בו פיתוח סביבתי נאות. פרויקט המגורים היוקרתי בממילא, שהיה פופולרי במיוחד בקרב תושבי החוץ, קיבל פיצול להיתר הבנייה. כלומר שבמקום שיינתן היתר בנייה לכל הפרויקט, יונפקו היתרים לכל שלב בנפרד. בתום בניית אחד המקטעים, הגישו מנהלי הפרויקט בקשה לטופס אכלוס (טופס 4, המאפשר חיבור לתשתיות), ואולם בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ירושלים לא מתכוונים להנפיקו. לטענת יו"ר הוועדה, קובי כחלון, לא יינתן פיצול היתר ללא פיתוח סביבתי ראוי. "במהלך הבנייה נוצרים סכנות בטיחות, מטרדים וזיהומים סביבתיים שיש לפתור כחלק אינטגרלי מבנייה. אני מבין את הקבלן שאומר שזה לא כלכלי לבנות את כל הפרויקט. עם זאת, הבנייה החלקית לא יכולה לבוא על חשבון הסביבה. אני מאזן בין צורכי היזם לצורכי האנשים שחיים או עוברים במקום". לאחר סיור של כחלון עם מנהלי פרויקט אלרוב, הגיעו הצדדים להסכמה שבה בין היתר יחויב אקירוב להשלים את בניית הארקדה (מעבר מקורה בקשתות) לאורך הפרויקט כולו, לסלול מדרכות ולפתח שטחים ציבוריים לטובת באי המקום והמתגוררים בפרויקט. בעניין אחר, החליטה השבוע הוועדה בראשות כחלון כי אלרוב תפתח ותשקם את הגן הארכיאולוגי בכניסה לשער יפו בעיר. ההחלטה התקבלה בעקבות בקשת מנהלי הפרויקט להחליף זיקת הנאה (זכות להשתמש בשטח כלשהו, מבלי שלמשתמש יש זכות קניינית עליו) אחת באחרת. העירייה אישרה את הבקשה והתנתה זאת בפיתוח הגן. העירייה מציינת כי לאחר שיקום הגן יעלה שווי הנכס של אלרוב בפרויקט ממילא ותחול על החברה חובת תשלום היטל השבחה. מחברת אלרוב נמסר כי "מדובר בתנאי להשלמת עבודות הפיתוח, כחלק מהתנאים המוזכרים בפיצול להיתר הבניה שניתן לצורך קבלת טופס 4". לקחי חפציבה: משרד השיכון יגביר המעקב אחר הקבלנים בתקופה הקרובה ימנה שר הבינוי והשיכון, זאב בוים, ממונה שיפעיל מנגנוני פיקוח ובקרה על רוכשי דירות והתנהלות המוכרים. זאת בהתאם לתיקון 4 לחוק מכר דירות, שנחקק בעקבות פרשת חפציבה. נציבות שירות המדינה אישרה בשבוע שעבר את התקן, ובתוך ימים ספורים ייצא מכרז פנימי במשרד. התיקון עוד לא יושם, על אף שנכנס לתוקף לפני כשנה, בעקבות יוזמת ח"כ סטס מיסז'ניקוב וח"כ ראובן ריבלין. מטרת התיקון היתה להבטיח את השקעתם של רוכשי דירות כשהקבלן אינו עומד בהתחייבויותיו. התיקון לחוק מפרט את אחריות המוכר כלפי לקוחותיו, ומחייב שיטת תשלום חדשה, שיטת השוברים, שלפיה רוכש הדירה אינו משלם ישירות לקבלן אלא מפקיד את הכסף בחשבון מיוחד בבנק. כמו כן, על הבנק להעביר את הכסף לקבלן בהתאם לקצב התקדמות הבנייה. התיקון לחוק מעניק סמכויות אכיפה וענישת יזמים או קבלנים שיעברו עליו. הבעיה היא שעד כה אין פיקוח על הפעילות, ומשרד הבינוי והשיכון לא היה ערוך לבקרה על עסקות הדירות מיד ראשונה. לפי הערכות, בקרה כזו תצריך את המשרד לשכור חברות חיצוניות למעקב והזנת נתונים. משרדי האוצר והשיכון כבר סיכמו על תוספת של 8 מיליון שקל לרשם הקבלנים שתשמש גם לביצוע פעולות פיקוח במכירת דירות. |
| < קודם | הבא > |
|---|